송파 시그니처 롯데캐슬 무순위 줍줍 청약 조건 및 시세 완벽 정리

'11억 로또'에 9만 명 몰려… 송파 시그니처 롯데캐슬 줍줍 9만 433대 1

이미지출처 - 송파 시그니처 롯데캐슬.(롯데건설 제공)뉴스1ⓒ news1

10억 로또라 불린 9만 대 1의 주인공, 송파 시그니처 롯데캐슬의 청약 정보와 최신 시세를 전해드립니다.

핵심 목차

1. 1. 9만 대 1의 신화, 무순위 줍줍 청약 정보 및 분양가
2. 2. 송파 시그니처 롯데캐슬 현재 시세 및 실거래가 분석
3. 3. 1,945세대 대단지의 품격, 단지 정보와 입지 환경
4. 정리 : 내 집 마련을 위한 가이드

안녕하세요! 오늘은 서울 송파구의 대장주 중 하나로 손꼽히는 송파 시그니처 롯데캐슬에 대해 이야기해보려 합니다. 최근 '무순위 줍줍' 열풍의 중심에 서며 무려 9만 명이 넘는 분들이 청약에 도전했던 곳이죠. 분양가 상한제 덕분에 당첨만 되면 '10억 로또'라는 말이 과언이 아닐 정도로 매력적인 조건을 갖추고 있어 많은 분의 가슴을 설레게 했습니다. 과연 어떤 조건이었는지, 그리고 현재의 가치는 어느 정도인지 꼼꼼하게 짚어드릴게요.

 

1. 9만 대 1의 신화, 무순위 줍줍 청약 정보 및 분양가

이미지출처(나무위키) 서울특별시  송파구 거여동에 건설된  아파트 로, 17개동 총 1,945세대로 이루어져 있다.  거여마천뉴타운  거여2-1구역을 재개발해서 짓는 아파트이며,  롯데건설 이 단독으로 시공하였다.

가장 먼저 많은 분이 궁금해하셨던 무순위 청약(줍줍) 소식부터 전해드립니다. 지난 2026년 8월, 불법 전매 등의 사유로 계약이 취소되었던 전용면적 84㎡C 타입 1 가구가 다시 시장에 나왔습니다. 이번 청약이 유독 뜨거웠던 이유는 바로 분양가 상한제가 적용되었던 당시 가격 그대로 공급되었기 때문입니다.

공급가는 약 9억 4,085만 원이었으며, 여기에 발코니 확장과 시스템 에어컨 등 필수 옵션 비용인 7,170만 원을 포함해 총 10억 1,255만 원이라는 놀라운 가격대에 책정되었습니다. 현재 주변 시세를 고려했을 때 당첨 즉시 약 10억 원 이상의 시세 차익을 기대할 수 있는 구조였기에, 서울시에 거주하는 무주택 세대주들의 관심이 폭발적이었습니다.

무순위 청약 핵심 요약
대상: 서울특별시 거주 무주택 세대주
공급 세대: 84㎡C 타입 1가구
최종 경쟁률: 90,433 대 1

항목	상세 내용
공급 금액	약 9억 4,085만 원
옵션 비용	7,170만 원 (발코니 등)
총 합계	10억 1,255만 원
예상 시세 차익	약 10억 원 이상

송파 시그니처 롯데캐슬 공식 홈페이지 바로가기

 

2. 송파 시그니처 롯데캐슬 현재 시세 및 실거래가 분석

청약 소식에 이어 현재 시장에서 평가받는 실제 거래 가격을 살펴보겠습니다. 2026년 하반기 기준으로 송파 시그니처 롯데캐슬은 준신축 단지로서 매우 탄탄한 가격대를 형성하고 있습니다. 송파구라는 입지적 장점과 대단지 브랜드 프리미엄이 결합된 결과라고 볼 수 있죠.

가장 수요가 많은 전용 59㎡(25평형)의 경우 매매 시세가 약 18억 원 선에 형성되어 있으며, 전세는 약 7억 6,000만 원 수준입니다. 무순위 청약이 진행되었던 전용 84㎡(33평형)는 매매가가 20억 원에서 22억 원 사이를 오가고 있습니다. 전세가는 약 9억 4,000만 원 선으로, 매매가 대비 전세가율도 안정적인 편입니다. 이러한 시세 데이터는 이곳이 단순한 주거 공간을 넘어 자산 가치로서도 충분한 매력을 지니고 있음을 증명합니다.

 

3. 1,945세대 대단지의 품격, 단지 정보와 입지 환경

송파 시그니처 롯데캐슬은 서울특별시 송파구 거여동에 위치한 1,945세대 규모의 대단지 아파트입니다. 거여 2 재정비촉진구역 1 지구를 재개발하여 탄생했으며, 2022년 1월에 첫 입주를 시작해 현재는 안정기에 접어든 5년 차 준신축 단지입니다. 지하 3층부터 지상 최고 33층까지 총 17개 동으로 구성되어 웅장한 규모를 자랑합니다.

단지 내 시설 또한 입주민들의 만족도가 매우 높습니다. 최신 트렌드를 반영한 피트니스 센터, 실내 골프연습장 등 커뮤니티 시설이 완비되어 있어 단지 내에서 고품격 라이프스타일을 누릴 수 있습니다. 또한 거여역과 인접한 역세권 입지에 송파구의 교육 인프라를 공유할 수 있다는 점이 큰 장점입니다. 쾌적한 조경과 넓은 동 간 거리는 대단지 아파트에서만 느낄 수 있는 여유로움을 선사합니다.

 

정리

지금까지 송파 시그니처 롯데캐슬의 무순위 청약 이슈부터 최신 시세, 그리고 단지 정보까지 폭넓게 살펴보았습니다. 9만 명이 넘는 청약자가 몰린 이유는 명확했습니다. 확실한 시세 차익과 송파구라는 검증된 입지, 그리고 롯데캐슬이라는 브랜드 가치가 합쳐졌기 때문입니다. 비록 무순위 청약은 높은 경쟁률로 마무리되었지만, 실거주나 투자를 고민하시는 분들에게 이 단지는 여전히 매력적인 선택지가 될 것입니다. 앞으로도 이 지역의 변화와 시세 흐름을 예의주시하며 현명한 선택 하시길 응원하겠습니다!